Prestiti Personali per la Ristrutturazione di Casa

Avete intenzione di ristrutturare un po’ (o molto) la vostra casa e siete alla ricerca di un buon prestito economico per poterlo fare? Cercare in internet può essere una cosa alquanto confusa, perché ci sono tante banche che propongono questo prestito e non si sa veramente dove poter trovare il preventivo migliore.

Noi abbiamo confrontato le migliori soluzioni di prestiti ristrutturazione per evidenziare le principali caratteristiche.

UBI Banca, Creditoppla ristrutturazione casa

• TAN fisso: 4,89%
• TAEG fisso 5,00% (il TAEG sale al 7,41% se si abbinano al prestito le assicurazioni facoltative)
• Importo da 3.000 € a 75.000 €
• durata minima 19 mesi
• durata massima 120 mesi (10 anni)
• possibilità di posticipare 1 rata ogni 24
• rate da pagare con addebito in conto corrente

Esempio di calcolo rata: prestito da 20.000 € per 10 anni (120 mesi), spese di istruttoria e di incasso rata pari a 0 €, TAN fisso del 4,89%, TAEG fisso del 5,00%, la rata mensile è di 211,06 € . La somma restituita in totale sarà di 25.327,20 € . Se si aggiungesse una copertura assicurativa, il TAEG fisso salirebbe al 7,41%, la rata mensile sarebbe di 234,01 €, mentre la somma restituita in totale sarebbe di 28.081,20 € .

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Unicredit, Prestito Ristrutturazione

• TAN fisso: 5%
• TAEG calcolato sulla base dell’importo richiesto e delle spese accessorie *
• Importo massimo 100.000 €
• durata minima 3 anni
• durata massima 10 anni
• nessuna garanzia reale richiesta
• possibilità di avere una rata arrotondata, più facile da ricordare
• rate da pagare con addebito in conto corrente

* su un prestito da 30.000 € per 7 anni (84 mesi), imposta sostitutiva pari a 75 € e spese di invio rendiconto periodico/documento di sintesi pari a 0,64 € , il TAEG è del 5,52%, mentre la rata mensile è di 424,02 € .

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RataWeb

• TAN fisso: 5,65%
• TAEG variabile calcolato sulla base dell’importo richiesto e delle spese accessorie
• Importo da 3.000 € a 30.000 €
• spese assicurative facoltative calcolate in percentuale sull’importo finanziato (percentuale minima 3,30%, massima 4,50%)
• finanziamento pari al 100% del costo del progetto
• richiesta preferibilmente anche la firma del coniuge
• durata massima 84 mesi
• nessuna spesa di istruttoria

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Findomestic Banca

• TAN fisso: 6,65%
• TAEG fisso 6,85%
• Importo da 1.000 € a 60.000 €
• finanziamento pari al 100% del costo del progetto
• durata massima 10 anni
• possibilità di avere le opzioni di cambio rata e di salto rata (prestiti elastici)
• rate da pagare con addebito in conto corrente

Finalità:

• manutenzione ordinaria e straordinaria
• installazione di porte, cancelli, finestre
• acquisto di vasche idromassaggio, piscina, doccia

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Consigli utili per scegliere il miglior Prestito Ristrutturazione Casa

Il consiglio principale, prima di fare domanda di prestiti per la ristrutturazione di casa, è quello di rivolgersi ad un esperto commercialista per chiedere se ci sono delle agevolazioni fiscali per portare in detrazione dalle tasse i costi dei lavori, in maniera particolare se fatti sulla prima casa.

Accertatevi anche di chiedere i dettagli che a prima vista potrebbero sembrare più “insignificanti”, come la modalità di pagamento dei lavori, eventuali tempistiche da rispettare, se è necessario rivolgersi ad imprese di costruzioni che abbiano determinate caratteristiche, se si possono scaricare i costi nel caso di lavori “fai da te” (che permettono di risparmiare sui costi della ristrutturazione di casa), ecc. Insomma, fatevi dire tutto, per filo e per segno e se non avete le idee chiare non esitate a chiedere.

Perché? Semplice, perché se c’è qualche passaggio sbagliato rischiate di non poter detrarre nulla.

Finanziamento ristrutturazione: conviene il prestito o il mutuo?

E’ la domanda classica che ci si pone quando ci si accinge a fare questa tipologia di spesa. Ecco una tabella di confronto: